W zależności od rodzaju czynności notarialnych wymagane są różnego rodzaju dokumenty.
Każdorazowo przy zbyciu nieruchomości, lokalu stanowiącego
odrębną nieruchomość lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
sprzedający powinien okazać:
- dokument będący podstawą nabycia zbywanego prawa ( może to być
np. wypis aktu notarialnego, przydział lub umowa ustanowienia
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, akt poświadczenia
dziedziczenia, odpis postanowienia sądu o stwierdzeniu praw do spadku,
zasiedzeniu, zniesieniu współwłasności, działu spadku itp.),
- jeżeli nabycie zbywanego prawa nastąpiło w wyniku: dziedziczenia i
zasiedzenia (bez względu na termin nabycia) lub po dniu 1 stycznia 2007
roku w wyniku: darowizny i zniesienia współwłasności sprzedający
powinien przedłożyć także pisemne zezwolenie naczelnika urzędu
skarbowego potwierdzające zwolnienie z podatkowania, uiszczenie
wymaganego podatku lub wygaśnięcie zobowiązania podatkowego na skutek
przedawnienia.
Poza tym potrzebne będą:
1.przy zbyciu nieruchomości:
- aktualny odpis z księgi wieczystej lub zaświadczenie sądu o braku księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów (w przypadku nieruchomości zabudowanych
wraz z wypisem z rejestru budynków), wydany przez Starostwo Powiatowe
dla nieruchomości położonych na terenie powiatu płockiego ziemskiego lub
przez Urząd Miasta Płocka, dla nieruchomości położonych na terenie
Miasta Płocka,
- zaświadczenie właściwego dla miejsca położenia nieruchomości
urzędu gminy o przeznaczeniu nieruchomości w planie zagospodarowania
przestrzennego,
2.przy zbyciu lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość:
- aktualny odpis z księgi wieczystej,
- wypis z rejestru lokali, wydany przez Starostwo Powiatowe dla
lokali położonych na terenie powiatu płockiego ziemskiego lub przez
Urząd Miasta Płocka, dla lokali położonych na terenie Miasta Płocka,
3.przy zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
- aktualny odpis z księgi wieczystej, jeśli lokal ma założoną księgę wieczystą,
- zaświadczenie Spółdzielni Mieszkaniowej, w której zasobach
znajduje się lokal stwierdzające własność lokalu i jego powierzchnię
oraz położenie,
4. przy sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia:
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
- zaświadczenie urzędu miasta lub gminy o numerze pesel zmarłego,
-odpis skrócony aktu małżeństwa zmarłego, jeśli w chwili śmierci pozostawał w związku małżeńskim,
- odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców ustawowych ( w
przypadku zamężnych kobiet odpisy skrócone aktów małżeństwa) oraz
testamentowych,
- testament własnoręczny lub notarialny (jeśli był sporządzony),
- odpisy z ksiąg wieczystych, prowadzonych dla nieruchomości lub lokali wchodzących w skład spadku.
Oczywiście poza wymienionymi powyżej dokumentami może się okazać,
że konieczne będzie dostarczenie innych, o których dowiecie się Państwo
podczas wizyty w naszej Kancelarii.
|